03.10.2018
03.10.2018. АПИ — Технический учет жилищного фонда разрешат проводить акционерным обществам. С такой инициативой выступило Министерство экономического развития РФ.
Действующее Положение о государственном учете жилищного фонда, утвержденное Правительством России, возлагает технический учет исключительно на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации – унитарные предприятия, службы, управления, центры и бюро (БТИ). Однако во многих регионах они приватизированы и сейчас работают в форме акционерных обществ.
По мнению чиновников экономического ведомства, возникла коллизия. С одной стороны, согласно законодательству о приватизации, такие компании вправе осуществлять предусмотренные уставом виды деятельности на основании лицензий и иных разрешительных документов, выданных соответствующему государственному или муниципальному унитарному предприятию. С другой – буквальное толкование действующего Положения исключает возможность осуществления технического учета жилищного фонда негосударственными организациями.
Подготовленные Минэкономразвития поправки предоставляют право проводить соответствующие работы созданным путем приватизации государственных специализированных предприятий акционерным обществам.
Отметим, что в крупнейших субъектах Федерации службы технической инвентаризации жилья чаще всего остались в государственной собственности. Так, в столице эту деятельность осуществляет ГБУ «Московское городское бюро технической инвентаризации», в Санкт-Петербурге – ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», в Московской области – ГУП «Московское областное бюро технической инвентаризации» и так далее. В свою очередь, общероссийский участник рынка – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», преобразован в акционерное общество, 100 процентов акций которого закреплены в федеральной собственности.
По данным Федеральной службы государственной статистики, выручка организаций, занимающихся технической инвентаризацией недвижимости, в 2017 году превысила 730 млн рублей, средняя рентабельность в целом по стране оценивается в 5,6 процентов, петербургского ГУП – 37 процентов.