03.09.2024
03.09.2024. АПИ — Жилой комплекс обязали подключить к собственной газораспределительной сети сторонних абонентов. Такое решение 23 августа поддержал Верховный суд России.
Спорная ситуация сложилась в элитном районе Подмосковья (37-й километр Рижского шоссе). На балансе ООО «Жилой комплекс «Балтия» находился предназначенный для собственных нужд газопровод. В свою очередь, ОАО «Мособлгаз» заявило о необходимости подключения к нему семи сторонних абонентов – частных собственников расположенных поблизости участков. Поскольку владелец трубы отказался заключать такой договор, газовая компания предъявила иск о нечинении препятствий в газификации.
Жилой комплекс отрицал обязанность бесплатно подключать сторонних пользователей, в том числе без компенсации вложенных в строительство собственной газораспределительной сети средств (только кадастровая стоимость трубы составляла 20,5 млн рублей). Но Арбитражный суд Московской области пришел к выводу, что договор о подключении абонентов является публичным, ответчик не вправе уклоняться от его заключения и обязан согласовать соответствующее присоединение. Учитывая, что принадлежащая жилому комплексу газораспределительная сеть обладает достаточной пропускной способностью и подключение новых потребителей не налагает на собственника какие-либо ограничения на владение, пользование и распоряжение газопроводом. «Фактически ответчик чинит препятствия истцу для реализации мероприятий по догазификации населенного пункта и в выполнении мероприятий по социальной газификации», – отмечается в решении.
Отклоняя доводы жилого комплекса о нерешенности финансового вопроса, служители экономической Фемиды напомнили, что законодательство не предусматривает согласование подключения при условии компенсации затрат по строительству и эксплуатации газопровода. Такой компенсацией является только взимание утвержденного региональными властями тарифа за оказание услуг по транспортировке газа.
Это решение поддержали апелляционная и кассационная инстанции, не усмотрел оснований для его отмены и Верховный суд России.
По данным Федеральной службы государственной статистики, газом оборудовано 65,4 процента жилья.