20.05.2026
20.05.2026. АПИ — Государство не должно отвечать за последствия регистрации недействительной сделки, совершенной самим потерпевшим. К такому выводу пришел Верховный суд России.
Драма разразилась в проживающей в Майкопе семье Бобрышовых. За две недели до смерти Михаила Бобрышова его супруга Юлия попыталась переписать активы мужа на себя. В МФЦ был заказан проект договора дарения жилого дома и участка, который в тот же день от имени собственника подписал представитель Константин Поздеев. Но нотариальную доверенность на его имя сам Михаил Бобрышов оформил только на следующий день. Еще через неделю документы были переданы в Росреестр, который успешно зарегистрировал сделку.
В суде её оспорил отец умершего, Владимир Бобрышов. По его утверждению, в последние дни перед смертью сын находился под воздействием наркотических препаратов, не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. Суд установил, что на момент заключения договора дарения представитель не имел полномочий, поэтому сделка является недействительной, а спорная недвижимость должна быть включена в наследственную массу. В итоге Юлия Бобрышова получила только пятую долю принадлежащей супругу собственности.
Тогда вдова предъявила иск к Росреестру и МФЦ, потребовав возместить причиненный ущерб – стоимость дома и земельного участка. По мнению истицы, государственный орган не провел надлежащей правовой экспертизы и зарегистрировал недействительную сделку. А МФЦ – некачественно оказал услугу по подготовке проекта договора.
Служители Фемиды пришли к выводу, что Росреестр мог и должен был выявить противоречие в датах выдачи доверенности и подписания договора. Таким образом в результате неправомерного бездействия государственного регистратора истица утратила право собственности на подаренные объекты недвижимости. В качестве возмещения причиненного убытка за счет федеральной казны в пользу Юлии Бобрышовой взыскали 4,1 млн рублей.
Это решение поддержала апелляционная коллегия. «Убытки явились следствием ненадлежащей правовой экспертизы, выполненной государственным регистратором», – отмечается в кассационном определении.
В свою очередь Верховный суд России констатировал, что спорные действия чиновников не повлекли для истицы негативных юридических последствий. Она на законных основаниях получила свою долю в наследстве, права на большую в силу недействительности сделки у неё не возникло. Кроме того, Юлия Бобрышова участвовала в заключении договора: «Российская Федерация не обязана отвечать своим имуществом за последствия, наступившие в результате действий самого истца», – заключила высшая инстанция, отменяя все принятые решения и отклоняя иск вдовы.
Напомним, что закон предусматривает ответственность государства за убытки, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должностными лицами Росреестра своих полномочий и признания зарегистрированной сделки недействительной. Однако, разрешая такие споры, суды учитывают добросовестность требующего возмещения истца, проявление им разумной осмотрительности и возможность регистратора выявить нарушение.